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CURSO [2021]: Avaliação de Imóveis Urbanos com Interferência Estatística


OBJETIVO 

O objetivo geral deste curso é proporcionar conhecimentos básicos e iniciais para a modelagem matemática de regressão linear aplicada na avaliação de imóveis urbanos, enquadrando-a nos termos da NBR 14.653 (partes 1 e 2). Assim, espera-se que os participantes que realizarem este curso adquiram:

a)   Compreensão geral dos métodos de avaliação de imóveis, com ênfase no Método Comparativo Direto de Dados de Mercado (MCDDM) e no tratamento por inferência inferência estatística, conhecido como metodologia científica;

b)   Noções básicas e introdutórias sobre a modelagem matemática de regressão linear;

c)   Compreensão dos pressupostos básicos da modelagem de regressão;

d)   Aplicação do método comparativo direto na avaliação de imóveis urbano utilizando a inferência estatística;

e)   Habilidades para efetuarem o correto enquadramento aos termos da NBR 14.653/2 quanto as especificações, nomeadamente aos graus de Fundamentação e Precisão.

 

PROGRAMAÇÃO

a)  Apresentação dos principais conceitos e métodos para valoração imobiliária e compreensão da regressão linear, pelo método dos mínimos quadrados, como ferramenta matemática para avaliação de imóveis urbanos;

b)   Apresentação dos princípios básicos para aplicação do método comparativo direto de dados de mercado por inferência estatística conforme a NBR 14.653 (parte 1 e 2), quanto a: significância dos regressores (teste “t”) e do modelo de regressão (teste “F”) e micronumerosidades;

c)   Modelagem por regressão linear múltipla e verificações das hipóteses da inferência estatística pelo método dos mínimos quadrados: variância constante dos resíduos (homocedasticidade), resíduos normalmente distribuídos, identificação de elementos discrepantes (“outliers”) e influenciastes (distância de Cook)

d) Enquadramento ao intervalo de confiança e graus de precisão conforme as especificidades da NBR 14.653/2;

e) Todos os princípios e conceitos apresentados, bem como a própria avaliação de imóveis por inferência estatística serão ilustrados por estudos de casos;

f) A modelagem será auxiliada pelo Microsoft Excel®, sendo apresentado aos participantes outros softwares específicos para avaliação de imóveis existentes no mercado nacional.

 

DESTINATÁRIOS

Para Engenheiro(a)s e Arquiteto(a)s e Urbanista(s) com algum conhecimento básico de engenharia de avaliações e de estatística. Discentes em Engenharia Civil ou Arquitetura e Urbanismo que desejaram realizar este curso devem estar matriculados em período igual ou superior ao quarto ano (ou oitavo semestre).

 

REQUISITOS

É preferível que os participantes tenham conhecimentos básicos do sistema operacional Windows e Microsoft Excel®.


DURAÇÃO E FORMATO

Este curso extracurricular tem duração de 28 horas. Será ministrado de forma híbrida (presencial e remota)

 

DATA E LOCAL

O curso ocorrerá em duas semanas, nos dias 09 a 12 e 16  e 19 de agosto, no Auditório do Clube de Engenharia e on-line.

 

HORÁRIO

2ª a 5ª das 19:00 as 22:30 hs., ou seja, 3,5 horas por dia, totalizando 8 dias e 28 horas.

 

PARTICIPANTES

Mínimo de 10 e máximo de 40 participantes (no máximo, 15 presenciais)

 

CERTIFICADO

Será fornecido pelo IBAPE/PA documento que  atende, em parte, requisitos exigidos por diversas instituições financeiras para credenciamento de profissionais/empresas para realizar avaliações técnicas.

 

INVESTIMENTO

R$ 400,00 (quatrocentos reais) para profissionais em geral, R$ 340,00 (trezentos e quarenta reais) para membros do IBAPE e R$ 150,00 (cento e setenta reais) para estudantes universitários a partir do 8º Semestre. Poderá ser realizado em 2 parcelas.

 

INFORMAÇÕES E INSCRIÇÕES

Outras informações e as inscrições poderão ser obtidas e realizadas no site do IBAPE/PA (https://www.ibape-pa.com.br/) ou na sede, à Rua Tiradentes, nº 67, Edifício Tiradentes, Sala 201, de terça a quinta, pela manhã ou ainda no Telefone/WhatApp(91) 98892-0040 – Sandra Monteiro


FACILITADOR

Érico Gaspar Lisboa é Professor titular do Programa de Pós-Graduação em Desenvolvimento e Meio ambiente Urbano da Universidade da Amazônia (PPDMU/UNAMA). É titulado Doutor em Engenharia Civil pela Faculdade de Engenharia da Universidade do Porto (FEUP). No ambiente acadêmico desenvolve pesquisas, com foco em aplicações probabilísticas, não-probabilísticos e multicritérios, para resolução de problemas que abrangem a análise de riscos, controle de sistemas e tomada de decisão em Engenharia de Recursos Hídricos, Planejamento Urbano e áreas afins.


Para mais informações entre em contato com a nossa equipe.

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